国外评级机构对中国房地产行业开释出积极信号。

8月25日，国外三大评级机构之一的标普发布报告，授予越秀地产(00123.HK)投资级评级，评级预测为牢固。与此同期，标普授予公司的恒久刊行东说念主信用评级为“BBB-”。至此，越秀地产成为行业内唯独取得标普投资级评级的场所国企。

标普在评级报告中强调，越秀地产取得该评级主要获利于其强大的政府与越秀集团支握布景、高度集会于高能级城市的地盘储备以及多元顺畅的融资渠说念。越秀地产行动越秀集团的中枢企业，同期取得广州市政府对守护房地产郑重发展的握续支握。此外，标普指出，公司恒久深耕一线及强二线城市，高超的市集口碑与经济韧性强的区域布局为其事迹提供了牢固撑握。

事实上，越秀地产近期屡获国外评级机构正向评价。两个月前，惠誉也上调了越秀地产评级预测至“牢固”，并守护“BBB-”投资级评级，为本年惠誉初度上调房企评级。越秀在短时刻内接连取得标普和惠誉的认同，赶紧激发市集存眷。业内巨额以为，国外成本市集对中国房地产行业预期正慢慢改善。

国外评级机构接连看好 开释行业积极信号

2022年起，因融资收紧与销售欠安，多家房企堕入流动性危急，国外评级机构纷繁看空中资房企，并接连下调评级。如今，奉陪市集慢慢回稳，国外评级机构对中资房企格调转向，继2024年中上调中海评级后，标普近日又看好越秀地产。

一位券商分析师默示：“标普、惠誉等国外评级机构对房企评级，部分要素会考考量行业举座环境，房地产行业预期改善也会带动房企评级上行。” 

自“好屋子”等政策鼓励市集回稳后，李强总理近日在国务院全体会议再强调将经受有劲步伐，通过供需协同发力开释需求，以巩固态势并激活市集，强化了政策托底预期。

标普这次授予投资级评级，是一个迫切的市集积极信号。对越秀地产而言，这意味着其国外融资成本有望进一步裁汰，有益于拓展资金起首、支握当年发展。对行业而言，国外成本或将以此再行评估信用高超、测度郑重的优质房企，为市集注入新一轮信心。

越秀成为行业新“三好”学生

2025年上半年，越秀地产在投资、家具和财务等方面的弘扬非凡亮眼，握续领跑行业。1-6月，公司齐全左券销售额615亿元，同比增长11%，增速位于TOP10房企第二名，在中枢城市群的市集份额不休扩大，北京名顺次一，广州第二，上海第六。

家具力已成为越秀地产的中枢竞争力，此前发布的“4×4好家具理念”被业内视为“好屋子”的引颈范例，多个高品性技俩在本年取得出色销售成绩。北京海淀的和樾望云、和樾玉鸣两大技俩开盘劲销152亿元，刷新当地市集记载；上海静安天玥技俩开盘即售罄，销售额达23亿元；广州“广府系”珑悦西关、熙悦江湾等技俩热销频现、前锋家具系代表家具东山云起技俩开盘去化率近90%，各地“好屋子”全面吐花，鼓励举座去化率提高。

越秀地产上半年还积极在北京、上海、广州及杭州等中枢城市补充多幅优质地块，进一步夯实了当年发展的基本面。标普报告指出，越秀地产通过协作成就裁汰技俩风险，并积极从广州大本营向宇宙一线及重心二线城市彭胀，灵验减弱地域集会风险。

分析师指出，尽管重仓一线是头部房企的共鸣，但要可握续告捷离不开有充沛低廉的资金以撑握握续投拓，而越秀地产在这方面上风权贵。

越秀地产恒久信守郑重财务策略，握续位居“三说念红线”绿档。公司近期告捷刊行2025年第一期14亿元公司债，其中五年期利率1.95%，十年期利率2.50%，成为年内第二家告捷刊行10年期债券的房企，并创下场所国企同类债券利率历史新低。这一融资成本上风，权贵增强了公司的投资才和解运营安全牢固性。

下半年，在政策面、市集地与资金面多重积极政策鼓励下，越秀地产凭借特有的竞争上风和郑重的发展计谋，有望赓续走向行业前哨开云体育(中国)官方网站，以越秀地产为代表的优质房企，将引颈房地产行业迈向高质料发展新阶段。